Estimation théorique
Route de Vals,07200 Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vals,07200-Aubenas indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 56 | RTE DE VALS | 4 | 107 | 412 | 125000€ | 1168€ |
2021-07-29 | 56 | RTE DE VALS | 5 | 90 | 990 | 153000€ | 1700€ |
2020-02-21 | 81 | RTE DE VALS | 6 | 86 | 308 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-19 | 47 | CHE DU FOUR | 4 | 60 | 479 | 199000€ | 3317€ |
2022-10-10 | 47 | CHE DU FOUR | 4 | 60 | 68 | 233500€ | 3892€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 30 | 50 | 75000€ | 2500€ |
2023-02-21 | 3 | CHE DES FONTAINES | 5 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 6 | RTE DE LAZUEL | 3 | 75 | 377 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 353 | 204500€ | 1842€ |
2020-08-10 | 41 | RTE DE LAZUEL | 1 | 40 | 235 | 122000€ | 3050€ |
2020-05-05 | 48 | RTE DE VALS | 6 | 120 | 235 | 102000€ | 850€ |
2022-01-22 | 10 | CHE DE CONSTANTINE | 3 | 64 | 855 | 96000€ | 1500€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DE GRAZZA | 5 | 90 | 640 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-06 | 7 | RUE LORIOTS | 9 | 115 | 808 | 215000€ | 1870€ |
2020-06-30 | 7 | CHE DU RON DE CEILA | 4 | 100 | 790 | 202000€ | 2020€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 72 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-10 | 9013 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 64 | 410 | 160000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 74 | CHE DU CHEYLARD | 6 | 160 | 500 | 429900€ | 2687€ |
2019-11-22 | 3 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 3 | 90 | 1027 | 204000€ | 2267€ |
2021-06-26 | 21 | CHE DES FONTAINES | 4 | 129 | 991 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-23 | 30 | RTE DE LAZUEL | 8 | 204 | 700 | 540000€ | 2647€ |
2022-03-09 | 8 | CHE DU RON DE CEILA | 4 | 122 | 987 | 423000€ | 3467€ |
2022-05-03 | 4 | CHE DU COTON | 4 | 112 | 500 | 300000€ | 2679€ |
2021-05-20 | 28 | RTE DE VALS | 5 | 110 | 962 | 226000€ | 2055€ |
2022-11-24 | 5833 | CHE DE LA DALMETTE | 4 | 116 | 636 | 245000€ | 2112€ |
2022-08-01 | 71 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 50 | 55 | 86000€ | 1720€ |
2022-01-27 | 4 | CHE DE LA ROCAILLE | 8 | 192 | 500 | 270000€ | 1406€ |
2020-08-17 | 24 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 72 | 323 | 67000€ | 931€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DU TENNIS | 3 | 87 | 89 | 110000€ | 1264€ |
2021-04-02 | 9001 | CHE DE LA ROCAILLE | 4 | 94 | 569 | 234010€ | 2489€ |
2021-03-31 | 32 | CHE DU BELVEDERE | 3 | 87 | 552 | 329750€ | 3790€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DES BISETS | 5 | 119 | 1623 | 359450€ | 3021€ |
2020-10-08 | 19 | AV DE SIERRE | 4 | 80 | 116 | 75000€ | 938€ |
2022-02-18 | 31 | AV DE SIERRE | 4 | 64 | 138 | 125000€ | 1953€ |
2021-03-18 | 37 | AV DE SIERRE | 5 | 98 | 153 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-11 | 39 | AV DE SIERRE | 5 | 98 | 183 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-21 | 41 | AV DE SIERRE | 4 | 80 | 141 | 103500€ | 1294€ |
2022-07-08 | 11 | RUE MAURICE IMBERT | 4 | 90 | 593 | 240900€ | 2677€ |
2020-04-24 | 28 | CHE DE CONSTANTINE | 2 | 57 | 196 | 99000€ | 1737€ |
2022-07-09 | 9001 | PL JACQUES ROURE | 5 | 110 | 183 | 226000€ | 2055€ |
2020-03-31 | 1 | CHE DU LAUTARET | 3 | 54 | 388 | 100000€ | 1852€ |
2022-10-31 | 51 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 300 | 607 | 495000€ | 1650€ |
2020-10-02 | 9 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 5 | 88 | 945 | 132750€ | 1509€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DE LA RETRAITE | 5 | 133 | 776 | 328000€ | 2466€ |
2022-12-20 | 69 | RTE DE LAZUEL | 4 | 120 | 1229 | 308200€ | 2568€ |
2022-09-30 | 26 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 68 | 48500€ | 770€ |
2022-04-08 | 71 | RTE DE LAZUEL | 3 | 75 | 825 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-13 | 27 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 143 | 0 | 210000€ | 1469€ |
2023-05-12 | 27 | CHE DE CONSTANTINE | 5 | 143 | 1743 | 267000€ | 1867€ |
2021-04-22 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 20 | 70000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 24 | CHE DES BISETS | 5 | 183 | 702 | 400605€ | 2189€ |
2022-01-19 | 10 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 110 | 144000€ | 1735€ |
2022-07-27 | 4 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 173 | 60720€ | 732€ |
2020-10-05 | 49 | CHE DU CHEYLARD | 3 | 65 | 226 | 155000€ | 2385€ |
2021-04-07 | 6 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 102 | 146500€ | 1765€ |
2021-05-21 | 9002 | AV DE SCHWARZENBECK | 5 | 85 | 886 | 119000€ | 1400€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 23000€ | 575€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 268000€ | 6700€ |
2020-12-05 | 5551 | CHE DU CHEYLARD | 3 | 68 | 477 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-07 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 96 | 40 | 57000€ | 594€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 67000€ | 1971€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 72500€ | 2132€ |
2022-05-30 | 71 | RTE DE LAZUEL | 5 | 117 | 256 | 195000€ | 1667€ |
2021-03-03 | 10 | BD DE L'EUROPE | 2 | 42 | 625 | 87000€ | 2071€ |
2019-11-09 | 12 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 3 | 110 | 420 | 301640€ | 2742€ |
2019-10-11 | 30 | RUE RENE GRIMAUD | 4 | 74 | 250 | 25200€ | 341€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 58 | 50 | 60000€ | 1034€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 44 | 0 | 50000€ | 1136€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 70 | 40 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-30 | 16 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 147 | 117000€ | 1345€ |
2022-12-14 | 19 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 186 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-30 | 23 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 194 | 169000€ | 1899€ |
2021-05-21 | 32 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 242 | 162500€ | 1868€ |
2020-07-03 | 33 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 396 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-09 | 36 | MTE DE BEAUREGARD | 5 | 106 | 154 | 152910€ | 1443€ |
2023-06-27 | 6 | MTE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 158 | 215850€ | 2481€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE L'HOPITAL | 1 | 20 | 20 | 30000€ | 1500€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU JUMELAGE | 4 | 84 | 0 | 192100€ | 2287€ |
2020-09-09 | 9 | BD DE L'EUROPE | 5 | 94 | 848 | 175000€ | 1862€ |
2021-08-03 | 6 | CHE DES GRADINS | 4 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 60 | 42 | 52000€ | 867€ |
2021-07-19 | 91 | RTE DE LAZUEL | 4 | 90 | 716 | 207615€ | 2307€ |
2023-03-28 | 7 | DUGRADUS | 3 | 70 | 370 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DES GRADINS | 5 | 101 | 690 | 200000€ | 1980€ |
2022-02-24 | 14 | CHE DES ANES | 6 | 152 | 945 | 280000€ | 1842€ |
2022-12-27 | 15 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 5 | 132 | 783 | 326400€ | 2473€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 194 | 680 | 215000€ | 1108€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2019-12-21 | 43 | FG JEAN MATHON | 4 | 114 | 70 | 40000€ | 351€ |
2019-08-14 | 45 | FG JEAN MATHON | 4 | 140 | 120 | 75000€ | 536€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU CANAL | 3 | 80 | 57 | 60000€ | 750€ |
2022-07-26 | 9003 | RUE DU CANAL | 4 | 94 | 20 | 115000€ | 1223€ |
2021-03-19 | 55 | FG JEAN MATHON | 4 | 80 | 150 | 179500€ | 2244€ |
2019-07-25 | 0 | LE PONT | 4 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2022-07-05 | 28 | FG JEAN MATHON | 4 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-14 | 57 | FG JEAN MATHON | 3 | 60 | 48 | 69000€ | 1150€ |
2020-11-25 | 9 | AV DE CESENATICO | 6 | 140 | 524 | 162940€ | 1164€ |
2020-12-18 | 17 | DUGRADUS | 4 | 101 | 936 | 215000€ | 2129€ |
2020-05-05 | 4 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 502 | 163000€ | 1630€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE TARTARY | 3 | 60 | 50 | 55000€ | 917€ |
2022-11-04 | 11 | CHE DE JANETTE | 4 | 90 | 128 | 203000€ | 2256€ |
2019-12-30 | 58 | RTE DE LAZUEL | 0 | 15 | 27 | 77000€ | 5133€ |
2020-02-03 | 87 | RTE DE LAZUEL | 4 | 58 | 700 | 179000€ | 3086€ |
2019-11-18 | 21 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 4 | 150 | 1330 | 255000€ | 1700€ |
2020-01-24 | 70 | FG JEAN MATHON | 4 | 111 | 0 | 35000€ | 315€ |
2022-03-14 | 20 | CHE DE GRAZZA | 4 | 160 | 1169 | 650000€ | 4063€ |
2021-02-27 | 14 | AV DE CESENATICO | 4 | 83 | 521 | 153000€ | 1843€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 112 | 310 | 132000€ | 1179€ |
2021-10-11 | 20 | CHE DE LA COTE DE FONTBONNE | 5 | 177 | 35 | 260000€ | 1469€ |
2019-06-22 | 1 | BD DE PROVENCE | 3 | 64 | 457 | 114000€ | 1781€ |
2022-09-29 | 23 | DUGRADUS | 6 | 247 | 1407 | 463800€ | 1878€ |
2020-08-03 | 28 | DUGRADUS | 2 | 60 | 826 | 261200€ | 4353€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DE TARTARY | 8 | 200 | 175 | 1130000€ | 5650€ |
2020-02-17 | 6029 | RUE DU QUAI DE L'ARDECHE | 1 | 133 | 204 | 65000€ | 489€ |
2021-07-27 | 6029 | RUE DU QUAI DE L'ARDECHE | 5 | 147 | 204 | 221115€ | 1504€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DE COMBE BOUGE | 4 | 135 | 1338 | 319830€ | 2369€ |
2019-08-07 | 2 | BD DE PROVENCE | 2 | 45 | 105 | 100000€ | 2222€ |
2023-04-26 | 14 | QUAI DE L ARDECHE | 4 | 73 | 210 | 125000€ | 1712€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-06 | 4 | TRA DE LA MADELEINE | 4 | 79 | 261 | 211000€ | 2671€ |
2022-06-29 | 16 | QUAI DE L ARDECHE | 4 | 110 | 245 | 185000€ | 1682€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES VILLANS | 2 | 50 | 30 | 45000€ | 900€ |
2022-08-26 | 10 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 88 | 666 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-09 | 10 | BD JEAN MATHON | 7 | 140 | 382 | 230000€ | 1643€ |
2021-10-06 | 22 | CHE DU PONT DE COMBEGAYRE | 4 | 67 | 295 | 110000€ | 1642€ |
2019-06-28 | 5187 | LES GIBAUX | 3 | 70 | 543 | 192000€ | 2743€ |
2021-10-26 | 34 | DUGRADUS | 6 | 125 | 1358 | 249645€ | 1997€ |
2020-02-15 | 11 | RTE DU LAUZAS | 3 | 55 | 322 | 147000€ | 2673€ |
2023-06-28 | 34 | DUGRADUS | 8 | 167 | 1134 | 399500€ | 2392€ |
2020-06-23 | 24 | RUE DE COULOUBREYTS | 4 | 95 | 617 | 172000€ | 1811€ |
2022-09-30 | 13 | CHE DU BURIDAN | 3 | 71 | 830 | 68000€ | 958€ |
2023-06-07 | 21 | RTE DE VALS LES BAINS | 1 | 22 | 115 | 56000€ | 2545€ |
2021-06-25 | 5405 | LE LAUZAS | 3 | 95 | 66 | 80000€ | 842€ |
2021-06-21 | 18 | RTE DE VALS LES BAINS | 4 | 86 | 86 | 59000€ | 686€ |
2022-10-31 | 18 | RTE DE VALS LES BAINS | 4 | 86 | 86 | 115000€ | 1337€ |
2020-09-30 | 19 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 90 | 1169 | 222000€ | 2467€ |
2022-11-22 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 477 | 211000€ | 2482€ |
2022-03-23 | 32 | CHE DE COMBE BOUGE | 4 | 105 | 832 | 253500€ | 2414€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DE LA FREDEIRA | 2 | 80 | 1697 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 249500€ | 2901€ |
2021-02-06 | 37 | DUGRADUS | 4 | 91 | 907 | 160000€ | 1758€ |
2019-12-23 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-29 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 350 | 222000€ | 2337€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 380 | 1314 | 700000€ | 1842€ |
2022-11-30 | 16 | BD JEAN MATHON | 6 | 106 | 312 | 150000€ | 1415€ |
2023-02-11 | 33 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 112 | 318 | 215000€ | 1920€ |
2019-06-05 | 76 | CHE DU LAUTARET | 2 | 40 | 454 | 57000€ | 1425€ |
2019-09-05 | 10 | PTTE DES OLIVIERS | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-04 | 12 | PTTE DES OLIVIERS | 4 | 160 | 0 | 199000€ | 1244€ |
2021-03-02 | 18 | AV DU JUMELAGE | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |